Vanaf 11 september is er nog maar één formulier om een minnelijke schikking aan te vragen bij een bouwovertreding. Tot nog toe waren er 4 varianten. Onnodig verwarrend en complex, vindt Vlaams Omgevingsminister Zuhal Demir. Een uniform aanvraagformulier, ongeacht het type overtreding, moet de procedure eenvoudiger en toegankelijker maken.
Gerechtelijke procedure vermijden
Wie een bouwovertreding begaat, riskeert een strafrechtelijke of burgerlijke veroordeling. Wie dat wil vermijden, kan een minnelijke schikking aanvragen. In dat geval komt de overtreder tot een overeenkomst met de stedenbouwkundige inspecteur van de Vlaamse overheid. Die zal, in ruil voor een geldsom, geen herstel vorderen voor de rechter. Hij kan bovenop de schikking wel bijkomende aanpassingswerken voorstellen. Maar hoe dan ook geeft de procedure bouwovertreders de mogelijkheid om een lange gerechtelijke procedure en veroordeling te vermijden.
Minnelijke schikking aanvragen
Aan de procedure zijn wel wat voorwaarden verbonden. Zo mag er geen sprake zijn van recidive en mag het stedenbouwkundig misdrijf niet bestaan uit het verrichten van handelingen in strijd met een stakingsbevel of de stedenbouwkundige bestemmingsvoorschriften.
Bovendien ligt het initiatief bij de bouwovertreder zelf. Hij moet een aanvraag tot minnelijke schikking indienen aan de gemeentelijke stedenbouwkundige inspecteur of de burgemeester van de gemeente waarin het goed gelegen is of aan de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteur bevoegd voor de provincie waarin het onroerend goed gelegen is.
De aanvraag kan ook ingediend worden door meerdere overtreders van schendingen die zijn opgenomen in Titel VI van de VCRO of door belanghebbenden zoals een eigenaar, huurder, toekomstige eigenaar die herstel van de overtreding wil.
Eén aanvraagformulier ongeacht type overtreding
Voortaan is er nog maar één aanvraagformulier: ‘Model van aanvraag van een minnelijke schikking’. De bestaande 4 modellen verdwijnen: ‘Aanvraag van een minnelijke schikking waarvoor een eenvoudige dossiersamenstelling vereist is (model 1)’, Aanvraag van een minnelijke schikking voor technische werken (model 2)’, ‘Aanvraag van een minnelijke schikking voor terreinaanlegwerken (model 3)’ en ‘Aanvraag van een minnelijke schikking waarvoor een uitgebreide dossiersamenstelling vereist is (model 4)’.
In het formulier geven de aanvrager of aanvragers hun persoonlijke gegevens mee (afdeling natuurlijke personen of rechtspersonen). Wanneer de aanvraag wordt ingediend door de raadsman van de aanvrager(s) worden zijn gegevens ook ingevuld.
De aanvraag moet ondertekend worden door een architect als het herstel (incl. eventueel voorgestelde aanpassingswerken) handelingen bevat die de medewerking van een architect vereisen.
Verder in het aanvraagformulier
• | de gegevens van het goed |
• | de gegevens van personen die zakelijke rechten hebben op het goed |
• | het onderwerp van de aanvraag (o.a. beschrijving van de feiten en voorwerp van het herstel) |
• | medewerking van een architect |
• | nuttige informatie |
• | ondertekening |
• | genummerde lijst van bijgevoegde stukken en bijlagen |
• | privacywaarborg |